Архитектура и технический проект
- Архитектор-партнёр для базового и рабочего проекта
- Памятка качества и чертежи для лицензии
- Геотехнические исследования и расчёт конструкций
- Координация с муниципалитетом и авторский надзор
Строительство вилл под ключ на Коста-дель-Соль
От архитектурного проекта до вручения ключей. Прозрачная смета и еженедельные отчёты. Строим в Малаге, Марбелье и по всему побережью.
obraNueva.hero.badges.decenal
obraNueva.hero.badges.architect
Собственная команда профессионалов
Работа под ключ
Материалы напрямую с фабрик
Чёткие сроки в договоре
19 лет на рынке
Что входит в строительство вашего дома
Для основной части работ — собственный штат 30+ человек. Для специализированных работ (архитектор, геотехника, расчёт конструкций, HVAC) — проверенные годами партнёры. Одна ответственность, один контракт.
Как мы строим ваш дом
5 фаз от первой встречи до вручения ключей. Сроки и оплаты — письменно в контракте.
Проектирование
Знакомимся, изучаем участок или эскиз, оцениваем осуществимость. Архитектор готовит базовый и рабочий проект, мы координируем инженеров и геотехника. Спецификацию материалов и работ (memoria de calidades) согласовываем с вами и фиксируем в контракте.
Лицензия и контракт
Подаём проект в муниципалитет и получаем Licencia de Obra Mayor. Подписываем контракт с фиксированной ценой по этапам, календарём и штрафами за наши задержки. Авансы защищены.
Конструкция дома
Земляные работы, фундамент из железобетона, каркас, стены, кровля и теплоизоляция. Контроль качества бетона и стали. Еженедельные фото-отчёты с объекта, даже если вы за границей.
Инженерия и отделка
Электрика, водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция. Затем внутренняя отделка: стяжка, штукатурка, плитка, покраска, монтаж сантехники и кухни. Контроль качества каждого слоя.
Сдача и гарантия
Certificado Final de Obra, Licencia de Primera Ocupación, escritura de obra nueva. 1 год на отделку, 3 года на конструктив и инженерию, 10 лет на структуру (страхование decenal). Подключение коммуникаций — на нас.
Чем отличается строительство с нами
Строительство — серьёзный проект. Здесь объясняем, почему результат закрывается в цене и сроке.
19 лет и более 2000 объектов на Коста-дель-Соль
Основали компанию в 2007 году. С тех пор — тысячи ремонтов и десятки построенных домов от Marbella до Nerja. Наш опыт — это не маркетинг, а конкретные решения, которые мы принимали в сложных ситуациях: сложный грунт, долгие согласования с Ayuntamiento, нестандартные проекты. Вы получаете этот опыт в каждом решении, которое мы предлагаем.
Еженедельные видеозвонки, даже если вы за границей
Фиксированное время каждый четверг — Zoom или WhatsApp. Показываем объект вживую, обсуждаем следующий этап, фиксируем ваши решения в протоколе. Плюс ежедневные фото с объекта и видео ключевых моментов (фундамент, каркас, кровля). Ни один подрядчик на Коста-дель-Соль не делает это системно для своих клиентов из-за рубежа.
Строим без вашего присутствия
Не можете быть на объекте? Вы получаете полный контроль: видеозвонки, фото-отчёты, представительство в мэрии и прозрачные решения на каждом этапе проекта.
Что говорят клиенты о своём строительстве
“Начинали проект с эскизом другого архитектора. Nova Remont скоординировались с ним, доработали проект и возвели дом без потери идеи дизайна. Коммуникация в WhatsApp — безупречна.”
Д
Дмитрий П.
Mijas
“Построили с Nova Remont нашу виллу, пока мы жили за рубежом. Они вели стройку, разрешения, еженедельные фото-отчёты. Сдали дом на 3 недели раньше оговорённого срока.”
А
Андрей К.
Marbella
“Больше всего покорила прозрачность. Каждый платёж соответствовал реальному этапу контракта. Cédula de habitability и boletines оформили они — я сэкономил месяцы бумажной работы.”
Е
Елена М.
Estepona
“Имею собственную строительную компанию в Германии и знаю сектор. Качество конструкции, утепления и электрики именно такое, какого стоит требовать в Испании. Рекомендую 100%.”
К
Карлос Р.
Benalmádena
“Построили два дома на одном участке. Выдержали сроки контракта и помогли оформить ипотеку autopromotor в банке. Без сюрпризов в финальной цене.”
С
Семья Соколовых
Fuengirola
“Начинали проект с эскизом другого архитектора. Nova Remont скоординировались с ним, доработали проект и возвели дом без потери идеи дизайна. Коммуникация в WhatsApp — безупречна.”
Д
Дмитрий П.
Mijas
“Построили с Nova Remont нашу виллу, пока мы жили за рубежом. Они вели стройку, разрешения, еженедельные фото-отчёты. Сдали дом на 3 недели раньше оговорённого срока.”
А
Андрей К.
Marbella
Частые вопросы о строительстве
Да. Работаем в Malaga, Marbella, Estepona, Benalmádena, Fuengirola и соседних муниципалитетах. Если ваш участок вне этого региона — спрашивайте, оценим осуществимость без обязательств.
Если вы уже владелец участка — достаточно выписки из Реестра (nota simple) и кадастрового плана. Если ещё покупаете — сопровождаем поиск и проверяем застроечность до подписи. Для разговора без приобретённого участка определим ваши потребности и бюджет с нуля.
Да. У нас есть архитектор-партнёр для базового и рабочего проекта, но мы с радостью координируемся с вашим архитектором с первого дня. Базовый проект, авторский надзор и Licencia de Obra Mayor остаются у него или у нас — обсудим на первой встрече.
Лицензия оформляется на ваше имя, поэтому все права на проект остаются у вас. Можете остановиться после любой фазы и забрать полный пакет документации (проект, лицензия, технические отчёты). Мы берём оплату только за фактически выполненную работу — без штрафов за отказ.
От 10 до 14 месяцев от лицензии для виллы 200–350 м². Для более крупных объектов (несколько домов, локалы + жильё) срок уточняется в проекте. Календарь фиксируется в контракте, за наши задержки предусмотрена компенсация.
Обязательная в Испании гарантия decenal (Ley 38/1999 LOE) покрывает 10 лет структурные повреждения, влияющие на механическую прочность и стабильность здания. Дополнительно 3 года на конструктивные элементы и инженерию и 1 год на отделку. Всё — в контракте.
Да. Работаем по схеме оплат по этапам, привязанным к реальным строительным вехам (фундамент, каркас, кровля, инженерия, отделка). Это позволяет финансировать строительство через ипотеку autopromotor или банковский кредит. Авансы защищены.
Цена фиксируется в контракте на базе проекта и памятки качества. Изменения по инициативе клиента (большая площадь, другие материалы) оцениваются и подписываются отдельно до начала работ. Без подписи изменения не выполняются — никаких сюрпризов.
Языки и география
Работаем по всей Коста-дель-Соль
Бесплатный выезд в любой город в пределах 150 км от Малаги.
- Málaga
- Marbella
- Fuengirola
- Estepona
- Nerja
- Benalmádena
и другие города на Costa del Sol
Говорим на вашем языке
Команда владеет 4 языками. Без языкового барьера ни на одном этапе.
ESИспанский
RUРусский
ENАнглийский
UAУкраинский
Готовы обсудить строительство?
Расскажите о своих идеях — приедем оценить участок за 48 часов.
Отвечаем за 15 мин